囤房稅2.0省稅全攻略寶典

囤房稅 2.0 (房屋稅差別稅率 2.0 新制) 今年 7 月 1 日正式上路！
這次的變革 全國歸戶、全數累進，意思就是 你名下的所有「非自住房屋」 會一起計算，房子越多、稅率越高，該來的總是會來……💸💸💸

 

❗️但別怕，這裡有一條省稅的生存之道！

如果你是房東，且願意誠實申報租金所得，並達到「當地一般租金標準」，你就可以享有比較甜的稅率—— 1.5%~2.4%！
對比一般「非自住」房屋適用的 2%~4.8%，等於幫你 省下 1.1%~2.4% 的稅！ 這可不是小數目！🏠💰

✅ 想要享受低稅率？房東們，請注意以下幾點：

🔹 房屋稅開徵114年3月24日前 ，向房屋所在地的稽徵機關申報租賃所得。
🔹 5 月報稅時，記得一起申報綜合所得稅，否則優惠直接飛走 🕊️💨

🏡「公益出租」＆「社會住宅」，稅率只要 1.2%！

如果你願意把房子拿來當 社會住宅 或登記為 公益出租，那麼恭喜你，你的房屋稅只要 1.2%！
這比出租優惠還低，是目前最「香」的稅率💎，想當良心房東又能省稅，這就是你的機會！

📌 總結來說：

多屋族不再能「分散持有」逃避高稅率，現在改成全國統一計算，房越多，稅越高。
誠實報租金，稅率 1.5%~2.4%，比 2%~4.8% 便宜一大截！
想更省？變身公益出租人！社會住宅 & 公益出租的房屋稅只有 1.2%！

房東們，稅務新時代已經來臨，還不趕快調整策略？
別讓「囤房稅 2.0」變成你的錢包殺手，該怎麼做，你心裡有底了吧！💡💰💪

原文>>國稅局
 

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