營業人對於承租人遲付租金而加收的違約金，必須開立統一發票並報繳營業稅

承租房屋如加收違約金需要開立發票嗎？！
快來看看財政部怎麼說！👀

「我承租房子出去，房客沒有按時繳納房租，向他收取違約金，要開立發票給他？」

財政部臺北國稅局表示，營業人因承租人遲付租金加收違約金，須開立統一發票並報繳營業稅。

該局說明，依加值型及非加值型營業稅法第16條規定，銷售額為營業人銷售貨物或勞務所收取之全部代價，包括營業人在貨物或勞務之價額外收取之一切費用。

營業人在貨物或勞務價額外收取的費用，包括因承租人遲付租金而加收的違約金，應開立統一發票並報繳營業稅。

舉例說明：

甲公司於112年6月1日出租房屋給乙公司，雙方約定租期2年，約定月租金25,000元，延遲支付租金的違約金為1,000元。

113年4月，乙公司未按時支付租金，甲公司因此收取1,000元違約金。

這筆違約金應列入銷售額，開立統一發票並報繳營業稅。

營業人若因承租人違約而收取違約金，未開立統一發票且漏報銷售額，應在未被檢舉或調查前，自行向國稅局補報並補繳漏稅款，可依稅捐稽徵法第48條之1規定，加息免罰。

👉文章來源詳細全文請洽財政部財政部臺北國稅局

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